Marseille : 90 nuits par an pour louer sa résidence principale
Ce qui change à Marseille
En France, une résidence principale peut être louée en courte durée au maximum 120 nuits par année civile. À Marseille, ce plafond est abaissé à 90 nuits par an, du 1er janvier au 31 décembre.
À Marseille, l'essentiel des locations se concentre souvent sur la belle saison. Un été bien rempli, d'avril à septembre, peut à lui seul consommer la majeure partie des 90 nuits : mieux vaut connaître son total avant d'accepter les réservations de l'automne.
Comment compter vos nuits
- Comptez des nuits, pas des séjours : du vendredi au dimanche, cela fait 2 nuits.
- Partez du 1er janvier, le plafond s'applique par année civile.
- Additionnez toutes les plateformes et les locations en direct, sans compter deux fois une nuit présente dans plusieurs calendriers.
- Écartez les nuits bloquées pour votre usage personnel.
Le détail est dans notre guide de la règle des 120 nuits.
Suivre vos 90 nuits avec Carnet de Nuits
Collez le lien iCal de chaque plateforme (Airbnb, Booking, Abritel ou autre). Carnet de Nuits affiche un seul total, toutes plateformes confondues, face au plafond de 90 nuits de Marseille, avec un journal daté de votre décompte.
Les autres villes à 90 nuits
Ce guide n'est pas un conseil juridique. Vérifiez les règles de votre commune.